Шаблон договора

Договор Подряда № РВТ/___

г.Москва                                                                                                                                                 ___.___.________г.


Гр._____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «РВТ-РЕМОНТ»  в лице Генерального директора Мозолева Артёма Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Предмет договора
1.1  Подрядчик обязуется на условиях подряда в соответствии с действующими в Российской Федерации обязательными нормами и правилами, а также сметным расчетом (Приложение №1 к Договору) и условиями настоящего Договора выполнить следующий комплекс работ (далее по тексту-Работы):
ремонт ___________________________________, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ______________________________________________________________________________________________(далее по тексту-Объект).

1.2 Состав и объемы выполняемых Подрядчиком работ определены сметным расчетом (Приложения №1 к Договору) (далее-Сметы).

1.3 В случае необходимости выполнения дополнительных, не предусмотренных Сметой Работ, их состав, объем, стоимость и сроки выполнения согласовываются Сторонами с подписанием соответствующих Дополнительных соглашений к настоящему Договору.

1.4 В случае отказа Заказчика от выполнения Подрядчиком каких-либо из указанных в Смете Работ, их состав и объем согласовываются Сторонами с подписанием соответствующих Дополнительных соглашений к настоящему Договору и соразмерным уменьшением стоимости работ.

1.5 Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, заранее не согласованные с Заказчиком с оформлением документа, подтверждающего обоснованность и необходимость их выполнения, не подлежат оплате Заказчиком при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

1.6 Заказчик обязуется в соответствии с условиями Договора обеспечить финансирование комплекса работ и принять от Подрядчика результат выполненных Работ.

  2. Стоимость Договора и порядок оплаты.

  1. 1  Общая стоимость Работ по Договору определена прилагаемыми Сметами (Приложение № 1) и составляет ­­­­­­­­­­­­­___________________________________________________ (________________________________________________________________________________________________________________________________) рублей 00 копеек. Цена является твердофиксированной и не учитывает стоимость материалов для выполнения работ. Если при составлении сметы не известен фактический объем работ по отдельным пунктам сметы – по согласованию сторон они указываются по факту в процессе работ и добавляются к общей стоимости договора.

  1. 2 Оплата осуществляется поэтапно по факту выполненных работ, путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика или наличной оплаты Прорабу с письменным подтверждением (Подпись на приходно-кассовом ордере). Обязательство Заказчика по перечислению денежных средств считается исполненным с момента поступления денежных средств на Расчетный счет Подрядчика, указанный в п.12 настоящего Договора или фактического получения наличных средств Прорабом.

  2. 3 Изменение Общей стоимости Работ возможно только по письменному дополнительному соглашению Сторон (например, в связи с дополнительными работами)

     

    3. Сроки выполнения работ



    3.1 Начало работ: ___.___.________ года

    3.2 Все обусловленные настоящим договором Работы должны быть закончены не позднее ___.___.________г. (при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о продлении срока сдачи объекта ремонта).

   3.3 Сроки выполнения Работ могут быть увеличены при задержке Заказчиком оплаты стоимости работ и/или предоставления материалов, необходимых для выполнения работ, на число дней задержки Заказчиком.

   3.4 Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать работы Заказчику.




4 Права и обязанности Сторон


4.1 Подрядчик обязуется:


4.1.1 Обеспечить во время выполнения Работ соблюдение своими сотрудниками на территории Заказчика норм и требований по охране труда, технике безопасности, санитарных норм и правил, экологической и пожарной безопасности.

4.1.2 Предоставлять Заказчику по его требованию необходимую информацию о ходе подготовки и выполнения Работ по Договору.

4.1.3 Принять от Заказчика материалы, предоставленные для выполнения работ. Чистовые и черновые материалы передаются Заказчиком не позднее одного рабочего дня до даты начала выполнения работ (при условии предварительного уведомления Подрядчиком Заказчика). С момента получения от Заказчика материала Подрядчик обеспечивает его сохранность и в полном объеме несет материальную ответственность перед Заказчиком за его порчу и утрату. Полученный от Заказчика материал Подрядчик не имеет права использовать на иные, не относящиеся к цели по Договору.

 4.1.4 За собственный счет в согласованные Сторонами сроки переделать Работы, признанные Заказчиком выполненными неудовлетворительно до подписания Акта выполненных работ (Приложение 2), если претензии будут обоснованы и приняты Подрядчиком.

4.1.5 Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

  • возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ;
  • иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, влияющих на результаты Работ либо создающих невозможность их завершения в срок.
4.1.6 В случае аварий, нарушений в ходе проведения Работ, Подрядчик обязан немедленно известить об этом Заказчика. В случае аварий, крушений или несчастных случаев в зоне производства работ, произошедших по вине Подрядчика, Подрядчик за свой счет обязан принять исчерпывающие меры по устранению последствий указанных происшествий. 4.1.7 Вывезти в 3-дневный срок со дня подписания Акта выполненных работ за пределы Объекта принадлежащие Подрядчику, оборудование, инвентарь, инструменты. Строительные материалы, строительный мусор Заказчик устраняет сам, либо по согласованию с Подрядчиком за отдельную плату.

4.2 Заказчик обязуется:
 
4.2.1 С момента подписания Договора обеспечить Подрядчику для производства работ и хранения его имущества беспрепятственный вход на Объект.

4.2.2 В случае необходимости произвести отключение действующих коммуникаций по электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению в помещениях Объекта передаваемых для производства Работ.

4.2.3 Предоставить Подрядчику помещения для хранения материалов, инструмента, размещения персонала Подрядчика.

4.2.4 Предоставить Подрядчику точки подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, телефонизации и дать возможность использовать данные сети.

 4.2.5 Привлекать для выполнения работ, связанных со вскрытием и врезками в действующие коммуникации, эксплуатационную организацию либо обеспечить надзор эксплуатационной организации за производством Работ вблизи действующих коммуникаций, если эти работы Заказчик поручает Подрядчику.

4.2.6 В случае обнаружения обстоятельств, которые могут повлиять на сроки и качество работ незамедлительно известить Прораба или руководство компании по телефону: 983-49-37.

4.3 Заказчик имеет право:

4.3.1 Отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые могут привести к невозможности использования отремонтированного объекта при письменном мотивированном отказе.

4.3.2 В случае задержки Подрядчиком, где имеет место вина Подрядчика, выполнения отдельных работ более чем на 10 (десять) календарных дней против срока, установленного в Договоре, Заказчик вправе передать дальнейшее выполнение этих работ другому подрядчику с исключением перечня передаваемых работ и их стоимости из Договора и Приложений к нему.

5 Освидетельствование и приемка выполненных Работ


 
5.1 Сдача выполненных Работ Подрядчиком и приемка Заказчиком оформляются Актом выполненных работ (Приложение №2) подписанных сторонами. При отказе одной из сторон от подписания указанных документов к ним прилагается мотивированный отказ и документы подписываются обеими сторонами.

5.2 При не отправлении Заказчиком в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения документации, указанной в п. 5.1. Договора, подписанного акта или мотивированного отказа от приемки работ, работы считаются принятыми, что является основанием для составления одностороннего акта приемки работ и произведения расчетов.

5.3 В случае направления письменного мотивированного отказа от приемки Заказчиком Подрядчик обязан провести устранение недостатков в сроки, установленные настоящим Договором и повторно предъявить Работы Заказчику в порядке, установленным п. 5.1. Договора.

5.4 При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет инициатор проведения экспертизы, с последующим возложением расходов на виновную сторону. Если экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, - обе стороны поровну.

6 Гарантийные обязательства

6.1 Гарантийный срок качества Работ, выполненных в рамках настоящего Договора, устанавливается 24 (двадцать четыре) месяца со дня подписания итогового Акта выполненных работ.

6.2 Если в период гарантийной эксплуатации Объекта, обнаружатся дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, образовавшиеся по вине Подрядчика, он обязан их устранить за свой счет в согласованные Сторонами сроки. При этом оплата материала для устранения выявленных дефектов осуществляется из средств Заказчика.

6.3 Гарантийный срок продлевается на время устранения дефектов соответственно.
Указанные гарантии не распространяются на случаи неправильной эксплуатации Объекта или преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц или Заказчика.


7 Ответственность Сторон.



7.1 За задержку расчётов за выполненные работы против сроков, указанных в Договоре Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

7.2 При нарушении Подрядчиком по его вине сроков выполнения работ Заказчик имеет право применить к нему санкции:

7.2.1 за просрочку выполнения Работ против сроков указанных в Договоре - штраф в размере 0,1% от стоимости просроченных Работ по Объекту за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ по Договору.

7.2.2 за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом Сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом, - штраф в размере 0,1 % от цены непринятых Работ за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости этих работ по настоящему Договору.

7.3 Применение любой меры ответственности, предусмотренной Договором, должно сопровождаться направлением надлежащим образом претензии (уведомления) с указанием в ней характера нарушения и расчёта суммы неустойки, иных санкций. Направление указанного уведомления является обязательным условием. Срок ответа на претензию (уведомление) - 7 календарных дней со дня получения Стороной претензии (уведомления).

7.4 Уплата пеней и штрафов, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору

7.5 В случае расторжения Договора по инициативе Заказчика Стороны обязаны составить двусторонний Акт прекращения работ с указанием объема фактически выполненных работ, денежных средств, оплаченных на момент его составления, денежных средств, подлежащих оплате Заказчиком или возврату Подрядчиком. Указанный Акт является основанием для проведения взаиморасчетов между Сторонами. В указанном случае Подрядчик вправе требовать от Заказчика выплаты штрафа в размере 0,5 (ноль целых пять десятых)% от стоимости объема работ, не выполненных на момент расторжения Договора.

7.6 При заключении дополнительного соглашения об изменении сроков выполнения работ или сроков оплаты санкции, предусмотренные настоящей главой Договора, не применяются.

7.7 Подрядчик не несет ответственности за последствия и качество работ (например, снос несущей стены дома, перепланировка и иные работы), которые должны быть согласованы с третьими лицами и  которые были выполнены по требованию Заказчика, в то время как Подрядчик предупреждал о последствиях.

7.8 Подрядчик не несет ответственность по обязательствам Заказчика перед третьими лицами и не возмещает Заказчику расходов по обязательствам перед третьими лицами. Любые штрафы и/или иные взыскания оплачиваются непосредственно Заказчиком и не подлежат возмещению Подрядчиком, если Заказчик не докажет, что взыскание было наложено в результате виновных действий Подрядчика.

7.9 При разрешении всех вопросов, связанных с реализацией Договора Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.10 В случае задержки Заказчиком оплаты выполненных работ Подрядчик в праве приостановить работы до получения денежных средств.

8 Обстоятельства непреодолимой силы.


8.1 Стороны Договора освобождаются от ответственности за неисполнение или частичное неисполнение своих обязанностей по настоящему Договору, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам относятся любые события непредотвратимого характера (землетрясения, наводнения, пожары, эпидемии, общенациональные забастовки, военные действия, объявление чрезвычайного положения, стихийные бедствия значительной разрушительной силы, решения государственных органов, препятствующих реализации Договора). Подтверждением форс-мажорных обстоятельств являются документы, выданные уполномоченными государственными органами места их наступления.
8.2 Если указанные обстоятельства продолжаются более 2 (двух) месяцев, каждая Сторона имеет право на досрочное расторжение Договора. В этом случае Стороны производят взаиморасчеты.

 9 Порядок разрешения споров.



9.1 Споры, возникающие у Сторон по вопросам исполнения, изменения или прекращения настоящего Договора подлежат предварительному претензионному урегулированию. Претензия, заявленная заинтересованной Стороной, должна иметь письменную форму.

9.2 Претензия должна содержать сведения, и к ней должны быть приложены документы, необходимые и достаточные для рассмотрения претензии по существу.

 9.3 Срок рассмотрения претензии - 7 (семь) календарных дней с момента её получения. В случае, если в ходе претензионного урегулирования спора Стороны не достигли согласия, а также в случае неисполнения признанной претензии в течение 7 (семи) календарных дней с даты ответа на претензию, либо отказа в удовлетворении претензии, либо отсутствия ответа на претензию в установленный Договором срок, либо частичном удовлетворении (и/или отказе в удовлетворении) претензии, заинтересованная Сторона вправе передать спор на рассмотрение в суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

10 Порядок расторжения Договора.



10.1. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, оформленному в письменной форме, фактически выполненные работы передаются Заказчику и Стороны производят взаиморасчеты в соответствии с действующим законодательством .

10.2 Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Заказчика в случае нарушения Подрядчиком сроков, предусмотренных Договором более чем на 10 (десять) календарных дней. При этом Заказчик направляет Подрядчику подписанное в одностороннем порядке уведомление о расторжении Договора.

10.3 Договор может быть расторгнут по инициативе Подрядчика в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты более чем на 3 (три) календарных дня. При этом Подрядчик направляет Заказчику подписанное в одностороннем порядке уведомление о расторжении Договора.

10.4 В случае расторжения договора по инициативе Заказчика до начала работ, Заказчик выплачивает неустойку Подрядчику в размере 10% от общей стоимости Работ по Договору, указанной в пункте 2.1.

11 Заключительные положения

11.1 Стороны обязаны принять все необходимые меры для предотвращения разглашения сведений, имеющих конфиденциальный характер.

11.2 Все претензии и жалобы работников Подрядчика и иных лиц, вызванные производством Работ, Подрядчик обязан решать самостоятельно без вовлечения Заказчика.

11.3 Все взаимные обращения Сторон и ответы на них по вопросам производства Работ оформляются Сторонами в письменной форме личным вручением или на электронную почту Подрядчика, адрес которой: rvt@rvtremont-moskva.ru

11.4 Во всех случаях, не урегулированных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Все изменения условий Договора производятся по взаимному согласию Сторон, что закрепляется в письменной форме и оформляется заключением Дополнительных соглашений к Договору.

11.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из Сторон.
11.6 Договор вступает в силу с момента заключения его Сторонами и действует до полного исполнения по нему Сторонами своих обязательств.
11.7 Приложение № 1 (-Смета)
11.8 Приложение № 2 (- Акт выполненных работ)



 


12 Реквизиты и подписи Сторон





Подрядчик:                                                                                 Заказчик:



ООО «РВТ-РЕМОНТ»

Заместитель генерального директора:
Мозолев Артём Михайлович действует на основании Устава

Ф.И.О.

Юридический адрес:
123557, г. Москва, Б.Тишинский пер., дом 37

ОГРН:

ИНН:

КПП:

ОКПО:

 

 

Паспортные данные:________________________________

 

 

 

 

Дата рождения: ____._____.____________г.

Банковские реквизиты:
Р/сч

В

БИК,

к/с

Место регистрации:

 

 

 

 


 

 





 



____________/Мозолев А.М.                                                                                                         ____________/____________________ 



 



 

Дополнительное соглашение

К Договору Подряда № РВТ/___
от __.__._______г.

Подрядчик: ООО «РВТ-РЕМОНТ»

Заказчик: _____________________


Г. Санкт-Петербург                                                                                                                                                                                                                                      ____.____._______г.

1. Стороны договорились

Изменения

Причина

Стоимость

  Дополнительные работы. Увеличение сметы

  Уменьшение сметы

  Увеличение сроков выполнения работ

Итоговая сумма договора составляет __________(___________________________) рублей


2. Для исключения неблагоприятных последствий Стороны пришли к консенсусу, что нижеперечисленные пункты сметы будут выполняться под руководством заказчика и в соответствии с техническими требованиями Заказчика. В свою очередь Подрядчик не несет ответственности за гарантийные обязательства , которые прописаны разделе 6 настоящего договора:

По смете от ___.___._____г. пункты работ: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________                                                                                                                                                          ________________________